Koekoeksweg 2C in 't harde

In een modern en kleinschalig kantorencomplex bieden wij u ca. 217 m2 hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping aan. Het bedrijvencentrum bestaat uit 13 kantoorruimtes en 10 bedrijfshallen waarbij gebruik gemaakt kan worden van gezamenlijke faciliteiten waaronder ruime parkeergelegenheid, een riante entree, Wifi en schoonmaakservice.

De hierbij aangeboden kantoorruimte is voorzien van meerdere kantoor- en vergaderruimten welke door middel van glazen wanden worden gedeeld. Naar wens is het in overleg met verhuurder aan huurder toegestaan om de indeling te wijzigen en zodoende meer afgesloten kantoorruimten te creëren. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een pantry.

In het kantorencomplex zit een vaste kern van huurders, bestaande uit kleine en middelgrote bedrijven.

Ligging:
Bedrijvencentrum ’t Harde ligt aan de rand van ’t Harde nabij de snelweg A28. Het bedrijfspand is daarnaast goed te bereiken met openbaar vervoer en ligt dichtbij het treinstation.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Bestemmingsplan ’t Harde 2009" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, voor zover op de verbeelding is aangeduid met de gebiedsaanduiding “milieuzone - categorie III” (III): voor bedrijfsactiviteiten zoals genoemd in de bij deze regels als bijlage 1 behorende Staat onder de categorie 1, 2 en 3, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Voorzieningen:
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Royale entrée;
- Meerdere kantoorruimten gescheiden door glazen wanden;
- Veel daglichttoetreding;
- Wifi (waarschijnlijk is een Wifi-versterker benodigd);
- Vloerverwarming;
- Schoonmaakservice.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 217 m2 (BVO) gelegen op de verdieping.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal twee (02) jaar.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 450,- per maand (G/W/E + Wifi), exclusief BTW

Schoonmaakkosten:
€100,- per maand, exclusief BTW

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Optie-/voorzettingstermijn:
In overleg.

Contract:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder. De kantoorruimte wordt aangeboden “As is, where is”.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.