Wisentweg 64 in Lelystad

Op een ruim perceel van circa 12.100 m² gelegen op een goed bereikbare locatie in Lelystad bieden wij dit representatieve bedrijfsobject aan bestaande uit een hoofdgebouw van circa 817 m² en een bedrijfshal van circa 1.208 m².

Het hoofdgebouw is gebouwd in 1998 en is multifunctioneel bruikbaar, bijvoorbeeld als kantoorruimte, vergaderlocatie of voor andere bijeenkomsten. De naastgelegen bedrijfshal, gebouwd in 2019, beschikt over een vrije hoogte van circa 6,60 meter, vier overheaddeuren, meerdere loopdeuren en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het object beschikt over een groot buitenterrein dat uitstekend dienst kan doen als parkeerruimte, buitenopslag of manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer. In overleg met de eigenaar zijn diverse aanpassingen bespreekbaar, waaronder uitbreiding van bebouwing of aanpassing van bestaande voorzieningen. Afhankelijk van het beoogde gebruik kan een bestemmingswijziging noodzakelijk zijn; dit traject wordt in overleg met eigenaar begeleid.

Ligging en bereikbaarheid:

Het object is gelegen op een goed ontsloten locatie aan de oostzijde van Lelystad, met directe aansluiting op de A6, die snelle verbindingen biedt richting Almere, Amsterdam, Emmeloord en Lelystad Airport. Ook de provinciale wegen N302 en N307 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid richting Harderwijk, Dronten en Kampen.

Het NS-station Lelystad Centrum bevindt zich op circa 10 minuten rijafstand en biedt frequente intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam en Zwolle. Bushaltes in de omgeving zorgen voor regionale verbindingen met omliggende plaatsen en bedrijventerreinen.

Kenmerken en voorzieningen:

• Totale perceelgrootte circa 12.100 m²;
• Hoofdgebouw van circa 817 m², gebouwd in 1998;
• Bedrijfshal van circa 1.208 m², gebouwd in 2019;
• Vrije hoogte bedrijfshal circa 6,60 meter;
• Vier (4) overheaddeuren en meerdere loopdeuren;
• Groot buitenterrein geschikt voor parkeren, opslag of manoeuvreren;
• Mogelijkheid tot uitbreiding of aanpassing van het gebouw in overleg;
• Bestemmingswijziging kan noodzakelijk zijn afhankelijk van het gebruik – in overleg met eigenaar.

Oppervlakte totaal:
Circa 2.025 m2 VVO.

Parkeergelegenheid:
Veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel:
Label B, geldig tot 28-08-2035.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijs:
€ 175.000,- excl. BTW per jaar.

Energiekosten:
Voor rekening van huurder.

Servicekosten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Koopprijs:
Prijs op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.

Contract koop:
Roz-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.