Kering 2-0001 in Nunspeet

Op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein De Kolk in Nunspeet, mogen wij u deze bedrijfsunit van in totaal ca. 93 m2 aanbieden. De bedrijfsunit is gelegen op de kopse kant van een bedrijfsverzamelgebouw op een prominente hoekkavel en de bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Het bedrijfsverzamelgebouw is omstreeks 2020 gebouwd en voldoet aan alle duurzaamheidseisen. Hierdoor kan de bedrijfsunit op eenvoudige wijze worden verwarmd met bijvoorbeeld airco. Daarnaast ligt er voorbereiding op vloerverwarming. Beneden heeft u de beschikking over ca. 47 m2 bedrijfs- of opslagruimte met een entresol en boven ca. 47 m2 kantoor- of opslagruimte met een toilet en pantry.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘De Kolk’ in Nunspeet. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van grotere en kleinere bedrijven op een modern en mooi aangelegd bedrijventerrein.
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op een prominente hoekkavel waarbij de hierbij aangeboden bedrijfsunit aan de kopse kant is gelegen.

Indeling:
De bedrijfsunit is te betreden door middel van een overheaddeur of een loopdeur. Daarnaast is er een entresol in de bedrijfsruimte geplaatst voor meer opslagruimte.

De entree en trapopgang naar de verdieping zijn middels een wand afgesloten van de bedrijfsruimte waardoor de bovenverdieping een eigen opgang heeft. Deze bovenverdieping is goed geschikt als kantoorruimte en voorzien van een toilet, keuken en voorbereiding op vloerverwarming. Aan de voorzijde is er mooi uitzicht en door middel van grote ramen valt er voldoende licht binnen.

Voorzieningen:
- Meterkast;
- Wandcontactdozen op beide verdiepingen;
- Krachtstroom begane grond;
- Toilet op de verdieping;
- Pantry op de verdieping;
- Voorbereiding op vloerverwarming.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 93 m2:
Ca. 47 m2 op de begane grond;
Ca. 47 m2 op de verdieping.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Actualisatie De Kolk" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein". De voor “Bedrijventerrein” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopprijs:
€ 195.000,- k.k. excl. BTW (geen overdrachtsbelasting van toepassing).

Huurprijs:
€ 10.800,- per jaar excl. BTW en excl. energiekosten per jaar.

Servicekosten:
€ 66,98 per maand.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze waarborgsom of bankgarantie vervalt of wordt verrekend bij notariële eigendomsoverdracht.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Contract koop:
ROZ-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, aangevuld met nadere afspraken en bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.