Zuiderzeestraatweg Oost 88 in Elburg

In een modern en recent gerenoveerd kantoorpand bieden wij ca. 204 m2 (NVO) kantoorruimte op de begane grond aan. Het kantoor heeft een eigen entree en voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein. Het volledige kantoorpand is in 1998 gebouwd en het aangeboden gedeelte is in 2024 gerenoveerd met onder andere een nieuwe pui, nieuwe raampartijen, een nieuwe indeling en systeemplafond met inbouwarmaturen en luchtbehandeling. Hierbij is met name ingezet op afwerkingsniveau en indeling. Met energielabel B is dit een aangenaam kantoor.

Het kantoorpand heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een eigen opgang en voorgevel met voldoende ruimte voor gevelreclame. Het kantoor is opgedeeld in een ontvangsthal, twee royale kantoorruimten met pantry en eigen toilet- en opslagruimten. Naar wens is het geheel ook op te delen in meer dan twee kantoorruimten. De kantoorruimten zijn onderling verbonden en middels meerdere deuren toegankelijk, waardoor opdelen van de ruimten op eenvoudige wijze mogelijk is.

Ligging:
Het object is gelegen nabij diverse uitvalswegen (Elburg – Zwolle), N309 (Lelystad – Epe) en de N310 (Elburg – Amersfoort). Daarnaast is de A28 binnen 10 minuten rijafstand gelegen. Het stadscentrum van Hanzestad Elburg is daarnaast op loopafstand.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Elburg en Oostendorp" en heeft de enkelbestemming "Dienstverlening". De voor “Dienstverlening” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Voorzieningen:
- In plafond verwerkte luchtbehandeling;
- Verwarmen middels radiatoren (cv);
- Ruime ontvangsthal;
- Pantry met vaatwasser, close-in boiler (10L) en gootsteen;
- Toiletruimte;
- Meerdere opslagruimten;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Achteruitgang;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Netto vloeroppervlakte:
Totaal ca. 204 m2 gelegen op de begane grond.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal twee (02) jaar.

Huurprijs:
€ 125,- p/m2 per jaar, exclusief energiekosten.

Servicekosten:
€ 35,- p/m2 per jaar

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Contract:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door verhuurder.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.